בדיקת קבלן לפני שחותמים
בודקים שלושה מרשמים: פנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון, שמראה אם הקבלן רשום ובאיזה סיווג; רשם החברות, אם הקבלן פועל כחברה, כדי לראות שהיא פעילה ולא מפרה; ורישום כעוסק מורשה במע״מ. אחר כך מבקשים הצעת מחיר מפורטת והמלצות מעבודות דומות.
עודכן: 29 בספטמבר 2026
בקצרה
פנקס הקבלנים
רישום וסיווג, לעבודות שדורשות רישום.
רשם החברות
סטטוס פעיל, בלי סימון מפרה.
חוזה והמלצות
הצעת מחיר מפורטת, והמלצות מלקוחות.
רשימת בדיקה
- הקבלן רשום בפנקס הקבלנים, בענף ובסיווג שמתאימים לעבודה (כשהעבודה דורשת רישום).
- אם יש ח.פ: החברה פעילה ולא מסומנת כמפרה.
- השם בחוזה זהה לשם במרשם.
- מספר עוסק מורשה, אם הוא גובה מע״מ.
- הצעת מחיר מפורטת עם כתב כמויות ולוח תשלומים.
- המלצות מעבודות דומות, רצוי שאפשר לראות.
מקור: משרד הבינוי והשיכון: פנקס הקבלנים; מאגר חברות, רשם החברות, data.gov.il
מה אומר הסטטוס במרשם
חברה בפירוק, מחוקה או מחוסלת לא אמורה לחתום על עבודה חדשה. סימון "חברה מפרה" אומר שהחברה לא הגישה דיווח שנתי או לא שילמה אגרה, וזו נורה צהובה.
תשלומים
לא משלמים את רוב הסכום מראש. לוח תשלומים לפי התקדמות העבודה מקטין את הסיכון לשני הצדדים.
שאלות נפוצות
כל קבלן צריך להיות רשום?
לא כל עבודה. חוק רישום קבלנים חל על עבודות הנדסה בנאיות מסוימות ומעל היקפים מסוימים. בודקים בפנקס הקבלנים מה חל על העבודה שלכם.
הקבלן עובד כעוסק ולא כחברה. זה בסדר?
כן, זה נפוץ. אז הוא לא יופיע ברשם החברות, ובודקים את רישומו בפנקס הקבלנים ובמע״מ.
זה ייעוץ משפטי?
לא. זה מידע כללי עם מקורות. בהחלטה משמעותית, כמו הקמת חברה או גביית חוב, פונים לעורך דין או לרואה חשבון.